RUMAH BARU 2 Lantai CUKUP DP 5 Juta Cicilan 3 Juta-an

RUMAH BARU 2 Lantai CUKUP DP 5 Juta Cicilan 3 Juta-an 10 menit ke stasiun Cilebut
Promo Akhir Tahun DP RINGAN Gratis Bea Surat2 :
– DP Cukup 5 Juta saja Cicilan 3 Juta-an untuk 2 Lantai dan 2 Juta-an untuk 1 Lantai
– Gratis Bea AJB
– Gratis Bea BBN
– Gratis BPHTB
– Tersedia Juga Pilihan rumah 1 lantai mulai harga 267 juta DP 5 Juta Cicilan 2 Juta-an

Overview Mulia Asri
Perumahan Mulia Asri berlokasi di Jl. Mandor Naiman, Pasir Jambu, Sukaraja, Bogor berdiri diatas lahan sekitar 8.000 meter dengan total 70 unit. Saat ini sudah terjual 62 unit. Sisa 7 unit terdiri dari 2 unit rumah 1 lantai dan 5 unit rumah 2 lantai masih dalam bentuk kavling yang akan segera dibangun setelah konsumen mendapatkan persetujuan KPR dengan estimasi lama pembangunan sekitar 3 bulan setelah akad.

Kelebihan cluster Mulia Asri diantaranya:
- Row jalan mobil yang lebar (nyaman papasan 2 mobil)
- One Gate system (Satu pintu keluar dan masuk)
- Hanya 10 menit ke Stasiun Cilebut
- Harga jauh lebih ekonomis dari perumahan sekitar
- Tidak jauh dari jalur angkot 32 
- ada fasilitas ibadah di dalam perumahan

Spesifikasi Rumah :
- Luas bangunan 45 meter 
- Luas tanah 50 meter
- 2 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi
- 1 Carport 
- Legalitas Lengkap : SHM, IMB dan IMB sudah Pecah Perkavling

Spesifikasi Teknis:
- Pondasi Batu kali
- Dinding Hebel
- Kusen Mahoni / Meranti Oven
- Finishing Cat
- Pintu Utama Double Triplek + List
- Pintu Lainnya Double Triplek 
- Rangka Atap Baja Ringan
- Lantai Keramik 30 x 30 cm
- Listrik 1.300 watt
- Kloset duduk
- Genteng Beton Flat
- Plafon Gypsum
- Air menggunakan Sumur bor plus pompa

Lokasi:
– 10 menit ke stasiun Cilebut
– 20 menit ke stasiun Bojong Gede 
– 20 menit ke RSUD Cibinong
– 13 menit ke Pemda Cibinong
– 18 menit ke Cibinong City Mall
– 15 menit ke Pintu tol BORR
– 18 menit ke Plaza Jambu Dua
– 4 menit ke Fishing Valley

Ilustrasi hitungan KPR untuk tipe 45/50
(skema Step UP BSM Syariah)
Harga jual : 372.000.000
DP : 5.000.000
Pinjaman KPR : 367.000.000
Cicilan KPR skema syariah selama 15 tahun :
tahun ke 0 sampai tahun ke 2 fix : 3.6 JT-an
tahun ke 3 sampai tahun ke 5 fix : 4.1 JT-an
tahun ke 6 sampai tahun ke 15 fix : 5 JT

note : 
- KPR bisa ditake over setelah 2 tahun ke bank lain jika ada penawaran dengan cicilan yang lebih rendah
- Bea KPR diluar harga jual (estimasi sekitar 5% dari nilai plafond KPR atau berkisar 15 Jutaan)

Pertanyaan yang sering ditanyakan:
Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
– Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda wajib membayar Booking Sebesar 2 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
– Maksimal 7 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
– 1 minggu setelah Booking Fee. DP promo senilai 5 Juta wajib ditransfer.
– Proses KPR setelah data lengkap membutuhkan waktu sekitar 2 minggu sampai dengan 1 bulan.
– DP harus dilunaskan sebelum akad Kredit

1. Dimana lokasinya?
A: Lokasi : Jl. Mandor Naiman, Pasir Jambu, Sukaraja, Bogor. Koordinat GPS di google maps : -6.532731, 106.812920
2. DP berapa?
A: Selama Promo DP yang perlu anda siapkan hanya 5 juta untuk semua tipe unit. DP mungkin saja perlu lebih besar jika ternyata penghasilan anda menurut Bank tidak mencukupi. Penghasilan ideal minimal sebesar 2,5 kali lipat dari besaran cicilan. Misal cicilan rumah senilai 2.5 juta perbulan artinya penghasilan ideal pemohon KPR miniml di 3.6 juta x 2.5 = 9 juta
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 20%. Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.
5. Jadi yang perlu saya bayar apa saja di awal?
A: Booking fee sebesar 2 Juta rupiah ditambah DP sebesar 5 juta saja (khusus program promo) serta biaya KPR estimasi 5% dari plafond KPR (kisaran 15 juta) dengan total biaya awal yang perlu disiapkan kisaran 19 juta. Biaya KPR dibayarkan ke bank tempat anda mengajukan KPR. besaran biaya KPR ditentukan oleh bank yang di pengaruhi oleh besaran pinjaman dan usia pemohon namun berdasarkan pengalaman kami di unit2 sebelumnya ukuran standar biaya KPR berkisar maksimal di 13 sd 16 juta.
6. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll. Keputusan persetujuan merupakan wewenang bank sepenuhnya.
7. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 7 hari setelah booking fee.
8. Kapan saya bisa menempati rumah saya?
A : untuk unit sudah terbangun setelah kpr anda anda disetujui dan akad jual beli dan KPR bisa langsung dilangsungkan berita acara serah terima kunci. Untuk unit yang belum ready dilaksanakan akad indent. Artinya proses kpr anda diproses terlebih dahulu dan setelah disetujui rumah segera dibangun. Pembangunan memakan waktu kurang lebih 3 bulan.
9. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit terlepas unitnya sudah ready atau belum.
10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BNI Syariah dan Bank Syariah Mandiri

Bagi peminat serius dapat menghubungi marketing kami untuk survey:
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351
www.IrmanProperty.com