Rumah dijual di Ciapus Bogor Selatan

SALAM KENAL
Nama Saya Irman Hamzah
dari IrmanProperty.com

Untuk Hot Promo Minggu ini sbb :

CUKUP TDP 100 JUTA SUDAH PUNYA RUMAH RASA VILLA
BEBAS BIAYA KPR DAN SEMUA BIAYA LAINNYA

Banyak Bonusnya : Kanopi dan Taman

Promo Launching Cluster Villa Taman Sari: 
Cukup bayar 100 Juta all in Gak perlu bayar apa2 lagi. 
Beneran gak perlu bayar apa-apa lagi karena semua biaya digratiskan.

Promo Launching Villa Taman Sari:
- Gratis Bea AJB dan BBN
- Gratis Bea BPHTB
- Gratis Bea KPR
- Bonus Canopy
- Bonus Taman Cantik
- Rumah Ready
- Sudah SHM

Berdiri diatas kawasan seluas +/- 1 Hektar dengan jumlah sebanyak 40 unit dengan Fasilitas Perumahan:
- Row jalan Lebar 2 mobil
- Security 24 Jam
- One Gate System
- Taman didalam kawasan Perumahan
- Angkot 24 Jam
- Bonus Taman dan Canopy selama program promo
- Udara Segar dan Suasana Asri

Lokasi dekat dengan pusat kota (berdasarkan google maps):
20 menit ke Stasiun Bogor
20 menit ke Pintu Tol Baranangsiang Bogor
20 menit ke Bogor Trade Mall
20 menit ke Kebun Raya Bogor
20 menit ke Pasar Bogor
10 menit ke Jungle Waterpark Bogor
20 menit ke Botani Square Mall

Dekat dengan banyak Sekolah dan RS di Bogor:
- SMA Negeri 1 / SMP Negeri 1
- Budi Mulia
- Regina Pacis
- Mardiyuana
- Universitas Pakuan
- IPB Baranangsiang
- RSIA Melania
- RSB Medika
- RS SALAK
- RS PMI BOGOR

Spesifikasi Rumah Kualitas Tinggi:
– Pondasi Batu Kali
– Struktur Beton Bertulang
– Dinding Double Hebel Plester Aci
– Plafond Gypsum rangka hollow
– Kusen Alumunium coating
– Lantai Granit 60 x 60 cm
– Rangka atap baja ringan
– Genteng Keramik Standar MGI
– Finishing cat
– Air sumur bor + Mesin Pompa
– Listrik 1.300 watt
– Pintu Double Panel Taekwood

Harga perdana tipe 39 tanah 72 mulai dari 387.876.000
(semua tipe bangunan 39 Varian luasan dari 72 meter sampai 160 meter)

Ilustrasi KPR tipe 39/82 harga 416.000.000 ( Kav No.19)
Booking 5Jt ( Mengurangi Harga)
DP : 100Juta ( Bisa Dicicil 6 Bulan)
Angsuran 5 Tahun : 60 Bulan x 5.3 Juta 
Angsuran 10 Tahun : 120 Bulan x 2,7 Juta 

FAQ (Pertanyaan yang sering ditanyakan)
Tahapan-tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
- Jika cocok pilih kavling dan booking sebesar 3 Juta Rupiah.
- DP 100 Juta dilunasi sebelum akad
- Jika KPR ditolak DP dikembalikan 100%
- Biaya yang anda keluarkan hanya booking fee 3 juta dan DP 100 juta total 103 juta

Pertanyaan yang sering ditanyakan:
1. Q: Dimana lokasinya?
A: Lokasi di Jl. Cimanglid Kp. Nyalindung Taman Sari Ciapus Bogor
2. Q: DP berapa?
A: Cukup 100Jt Rupiah
3. Q: Berapa Angsurannya?
A: Angsurannya 4.8 Jutaan Sebulan selama 5 Tahun atau 60 Bulan
4. Q: Pakai Bank Apa?
A: Tidak Pakai Bank, Nyicil Langsung ke Developer
5. Q: Berapa Bunga Per Tahunnya ?
A: Tidak Pakai Bunga, Harga Cash dan Nyicil Sama. Untung Banyak Kan :-)

Hubungi Marketing :
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351 (Whatsapp)
web : www.IrmanProperty.com
Klik Juga : www.assunnahproperty.com 

Like Fanspage Kami di : https://www.facebook.com/irman.properti/

#villatamansari
#perumahanBaru
#rumahdijualmurah
#perumahanvilla taman sari bogor
#villa taman sari ciapus
#rumah dijual di ciapus
#rumah dijual di ciapus bogor

Read More

Griya Cluster Cibinong Tdp 5Jt All in

PROMO RUMAH CLUSTER TANPA DP KHUSUS HANYA DIBULAN INI !!!

* GRIYA CLUSTER CIBINONG,

CLUSTER TERBAIK & PALING TERJANGKAU di KELASNYA

√ Akses tol & Stasiun kereta

√ Dekat Pemda Cibinong

√ Unit terbatas, hanya tersisa 3 unit ready siap huni

(Type 40/72)

# Simak Baik-Baik Penawaran Promo Ini!

* Tanpa DP, ckup booking lalu ajukan berkas KPR

* Promo potongan angsuran selama 5th

* BANYAK FREE nya

* FREE BPHTB

* FREE Biaya Surat2

* FREE Ppn

SEGERA SIAPKAN WAKTU MINGGU INI u/ LIHAT LOKASI, dan SEGERA BOOKING SEBELUM SEMUA TERLAMBAT

Skema Cash Type 40/72 : 325 Jt

Kredit :

Booking 5jt

Dp Tidak ada

Cicilan 20 Tahun 3,3Jt Flat

Untuk Survey Hubungi :

IRMAN HAMZAH

0813.1913.9205

0857.7672.9351

www.IrmanProperty.com

Read More

Rumah 2 Tingkat di Cibinong 600Jutaan

Tahap pertama Sold Out tercepat dalam 3 bulan dan sekarang Launching Tahap 2 Perumahan Cibinong Raya Residences Rumah 2 Lantai Mewah dengan Harga Termurah Se-Cibinong Raya. 
Silahkan bandingkan dengan semua perumahan sekitar pemda cibinong harga kami yang paling kompetitif!

Promo Khusus Program Launching:
- Harga Perdana Termurah 
- DP Cukup 10 Juta untuk semua tipe apapun
- Cicilan Mulai 5 Juta-an
- Gratis Bea AJB
- Gratis BBN
- Gratis BPHTB

Hadiri Acara Launching Kami Pada:
Hari : Minggu/ 21 mei 2017
Pukul : 10.00 Pagi sampai 16.00
Acara : Survey Serentak dan Pesta Dimsum 

DAPATKAN HADIAH LANGSUNG SMARTPHONE XIAOMI 4G 16 GB Quadcore untuk Semua yang booking khusus pada saat acara TANPA DIUNDI!

**PROMO Hanya Berlaku di Hari Acara Launching***

Ajak Keluarga dan Seluruh Kerabat Anda untuk Survey Lokasi bersama sekaligus menikmati Aneka Dimsum Sepuasnya!

Overview Project

Cibinong Raya Residences berada di kawasan premium Pemda Cibinong Kabupaten Bogor dengan luasan total sekitar 3 hektar dan jumlah unit sekitar 124 unit. Perumahan ini memiliki banyak kelebihan dan fasilitas menarik diantaranya adalah:
- Row jalan lebar
- Design Minimalis Modern
- One Gate system
- Spesifikasi bangunan kualitas tinggi
- Fasilitas ibadah
- Jogging track
- Taman
- Area Komersial

Spesifikasi rumah:

- Luas tanah bervariasi mulai dari 94.5 meter sd 132 meter
- Tersedia berbagai variasi tipe bangunan
o Tipe 63 - 2 Lantai (3 Kamar Tidur + 2 Kamar mandi)
o Tipe 72 – 2 Lantai (3 Kamar Tidur + 2 Kamar mandi)
- Taman depan dan Carport
- Halaman belakang
- Sumur Bor

Spesifikasi Bangunan :

Pondasi : Pile Cap Beton K225
Dinding : Bata Ringan
Lantai : Granit
Lantai Kamar Mandi : Keramik Non Slipely
Plafond : Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan
Jendela : Alumunium uk/4"
Pintu : Panil Kamper atau Jati
Sanitary : Closet duduk 

Lokasi Strategis (data berdasarkan google maps) :
- 50 menit ke CBD Simatupang Jakarta Selatan
- 100 meter ke RSUD Cibinong
- 20 menit ke Pintu Tol Cibinong / Sentul
- 15 menit ke Stasiun bojong gede
- 5 menit ke Pemda Cibinong
- 10 menit ke Cibinong City Mall– Dikelilingi Pusat Perbelanjaan : Carrefour Cibinong, Super Indo dkk
- Banyak fasilitas rekreasi di area pemda cibinong : Kolam pemancingan, Water boom
- Dekat dengan GOR Pakansari
- Jalan depan perumahan dilalui angkot

Ilustrasi KPR (menggunakan asumsi bunga Bank BTN di 8.75%)

Tipe 63 – 2 Lantai (varians tanah dari 94.5 meter sd 108 meter)
Harga mulai dari: 636.370.000
DP: 10 Juta
Cicilan 25 Tahun: 5.1 Juta-an
Cicilan 20 Tahun: 5.5 Juta-an
Cicilan 15 Tahun: 6.2 Juta-an

Tipe 72 – 2 Lantai Luas tanah 94.5 meter
Harga mulai dari: 672.720.000
DP: 10 Juta
Cicilan 25 Tahun: 5.4 Juta-an 
Cicilan 20 Tahun: 5.8 Juta-an
Cicilan 15 Tahun: 6.6 Juta-an

Harga Belum Termasuk Bea KPR

Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
- Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking Sebesar 3 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
- Maksimal dalam waktu 2 minggu setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
- Jika KPR anda ditolak atau mundur maka Booking Fee anda hangus
- Proses KPR setelah data lengkap proses sekitar 2 minggu

1. Dimana tuh lokasinya?
A: Lokasi di kawasan pemda cibinong tepatnya dekat Pengadilan agama Pemda Cibinong

2. DP berapa?
A: DP cukup 10 Juta dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 5.5 juta perbulan artinya penghasilan bersih ideal anda di 5.5 juta x 2.5 = 13.75 juta

3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun tidak bisa tanpa DP tapi harus Pakai DP yang besarannya tergantung besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan semakin besar DP yang perlu anda siapkan.

4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10%. Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.

5. Gratis biaya surat2 maksudnya gimana?
A : Betul semua biaya adminsitrasi kami cover diantaranya semua pajak2 biaya AJB dan BBN. Tidak termasuk bea KPR karena bea KPR adalah bea yang wajib konsumen setorkan ke bank dalam proses pengajuan administrasi kpr.

6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Booking fee sebesar 3 Juta rupiah, DP sebesar 10 Juta Rupiah dan bea KPR yang besarnya sekitar 5% dari pinjaman. Dalam artinya jika anda mengajukan pinjaman bank sebesar 600 juta maka biaya KPR yang perlu anda siapkan sebesar 5% dari 600 juta atau sebesar 30 Juta rupiah. Itu jika melalui KPR jika pembelian cash anda tidak perlu membayar biaya KPR.

7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. Tapi kami akan bantu analisa di awal agar permohonan anda bisa di setujui.

8. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 2 minggu setelah booking fee

8. Kalau siapin 5% bea KPR sama aja kayak DP dong?
Beda dong. DP itu adalah angka yang dibayarkan ke Developer dan mengurangi harga jual. Sedangkan bea kpr adalah bea yang dibayarkan kepada bank yang muncul karena anda mendapatkan pinjaman dari bank.
Bea kpr itu diantaranya adalah mengcover asuransi kebakaran dan asuransi jiwa selama masa cicilan anda sekaligus di awal jadi (maaf) jika rumah anda kebakaran atau anda meninggal maka ada pihak asuransi yang menggantikan.
selain itu juga di bea KPR ada bea provisi, bea surat pengikatan perjanjian kredit antara anda dan bank secara notaril dan bea admnistrasi.

9. Koq booking fee hangus?
dalam proses pengajuan kpr diantaranya ada proses apraisal dari pihak ke 3 diluar bank. mereka diminta bank untuk mensurvey ke lapangan dan menilai agunan rumah yang anda mohonkan untuk pembiayaan kpr.
selain itu bank juga membantu mengechek legalitas properti tersebut. hal ini dilakukan di awal saat proses analisa kpr dan membutuhkan biaya. jadi terlepas anda permohonan anda disetujui atau tidak maka biaya ini tetap dibayarkan.
biaya ini lah yang diambil dari booking fee.

10. Rumahnya sudah jadi?
A : Saat ini rumah contoh sedang dibangun. Bagi anda yang membeli sekarang harus menunggu estimasi butuh waktu sekitar 6 bulan untuk pembangunan rumah 1 lantai dan 8 bulan sd 12 bulan untuk pembangunan rumah 2 lantai.

11. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit. Akad kredit dilangsungkan diawal sebelum unitnya dibangun.

12. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN

Ayo Jangan Kehabisan, Hubungi :
Irman Hamzah
Hp. 0813.1913.9205 ( Call )
Hp. 0857.7672.9351 ( Call / Wa )
www.IrmanProperty.com

Alamat Perumahan :
Jl. Raya KSR Dadi Kusmayadi No.75, Tengah, Cibinong, Bogor, Jawa Barat 16914

Read More