September 18, 2017
Salam Kenal
Nama Saya Irman Hamzah
Dari Agensi IrmanProperty.com
Perumahan Cibinong Raya Residences Rumah 2 Lantai Mewah dengan Harga Termurah Se-Cibinong Raya.
Silahkan bandingkan dengan semua perumahan sekitar pemda cibinong harga kami yang paling kompetitif!
Promo Khusus Program Launching:
- Harga Perdana Termurah
- DP Cukup 10 Juta untuk semua tipe apapun
- Cicilan Mulai 5 Juta-an
- Gratis Bea AJB
- Gratis BBN
- Gratis BPHTB
Overview Project
Cibinong Raya Residences berada di kawasan premium Pemda Cibinong Kabupaten Bogor dengan luasan total sekitar 3 hektar dan jumlah unit sekitar 124 unit. Perumahan ini memiliki banyak kelebihan dan fasilitas menarik diantaranya adalah:
- Row jalan lebar
- Design Minimalis Modern
- One Gate system
- Spesifikasi bangunan kualitas tinggi
- Fasilitas ibadah
- Jogging track
- Taman
- Area Komersial
Spesifikasi rumah:
- Luas tanah bervariasi mulai dari 94.5 meter sd 132 meter
- Tersedia berbagai variasi tipe bangunan
o Tipe 63 - 2 Lantai (3 Kamar Tidur + 2 Kamar mandi)
o Tipe 72 – 2 Lantai (3 Kamar Tidur + 2 Kamar mandi)
- Taman depan dan Carport
- Halaman belakang
- Sumur Bor
Spesifikasi Bangunan :
Pondasi : Pile Cap Beton K225
Dinding : Bata Ringan
Lantai : Granit
Lantai Kamar Mandi : Keramik Non Slipely
Plafond : Gypsum
Rangka Atap : Baja Ringan
Jendela : Alumunium uk/4"
Pintu : Panil Kamper atau Jati
Sanitary : Closet duduk
Lokasi Strategis (data berdasarkan google maps) :
- 50 menit ke CBD Simatupang Jakarta Selatan
- 100 meter ke RSUD Cibinong
- 20 menit ke Pintu Tol Cibinong / Sentul
- 15 menit ke Stasiun bojong gede
- 5 menit ke Pemda Cibinong
- 10 menit ke Cibinong City Mall– Dikelilingi Pusat Perbelanjaan : Carrefour Cibinong, Super Indo dkk
- Banyak fasilitas rekreasi di area pemda cibinong : Kolam pemancingan, Water boom
- Dekat dengan GOR Pakansari
- Jalan depan perumahan dilalui angkot
Ilustrasi KPR (menggunakan asumsi bunga Bank BTN di 8.75%)
Tipe 63 – 2 Lantai (varians tanah dari 94.5 meter sd 108 meter)
Harga mulai dari: 636.370.000
DP: 10 Juta
Cicilan 25 Tahun: 5.1 Juta-an
Cicilan 20 Tahun: 5.5 Juta-an
Cicilan 15 Tahun: 6.2 Juta-an
Tipe 72 – 2 Lantai Luas tanah 94.5 meter
Harga mulai dari: 672.720.000
DP: 10 Juta
Cicilan 25 Tahun: 5.4 Juta-an
Cicilan 20 Tahun: 5.8 Juta-an
Cicilan 15 Tahun: 6.6 Juta-an
Harga Belum Termasuk Bea KPR
Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
- Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking Sebesar 3 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
- Maksimal dalam waktu 2 minggu setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
- Jika KPR anda ditolak atau mundur maka Booking Fee anda hangus
- Proses KPR setelah data lengkap proses sekitar 2 minggu
1. Dimana tuh lokasinya?
A: Lokasi di kawasan pemda cibinong tepatnya dekat Pengadilan agama Pemda Cibinong
2. DP berapa?
A: DP cukup 10 Juta dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 5.5 juta perbulan artinya penghasilan bersih ideal anda di 5.5 juta x 2.5 = 13.75 juta
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun tidak bisa tanpa DP tapi harus Pakai DP yang besarannya tergantung besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10%. Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.
5. Gratis biaya surat2 maksudnya gimana?
A : Betul semua biaya adminsitrasi kami cover diantaranya semua pajak2 biaya AJB dan BBN. Tidak termasuk bea KPR karena bea KPR adalah bea yang wajib konsumen setorkan ke bank dalam proses pengajuan administrasi kpr.
6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Booking fee sebesar 3 Juta rupiah, DP sebesar 10 Juta Rupiah dan bea KPR yang besarnya sekitar 5% dari pinjaman. Dalam artinya jika anda mengajukan pinjaman bank sebesar 600 juta maka biaya KPR yang perlu anda siapkan sebesar 5% dari 600 juta atau sebesar 30 Juta rupiah. Itu jika melalui KPR jika pembelian cash anda tidak perlu membayar biaya KPR.
7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. Tapi kami akan bantu analisa di awal agar permohonan anda bisa di setujui.
8. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 2 minggu setelah booking fee
8. Kalau siapin 5% bea KPR sama aja kayak DP dong?
Beda dong. DP itu adalah angka yang dibayarkan ke Developer dan mengurangi harga jual. Sedangkan bea kpr adalah bea yang dibayarkan kepada bank yang muncul karena anda mendapatkan pinjaman dari bank.
Bea kpr itu diantaranya adalah mengcover asuransi kebakaran dan asuransi jiwa selama masa cicilan anda sekaligus di awal jadi (maaf) jika rumah anda kebakaran atau anda meninggal maka ada pihak asuransi yang menggantikan.
selain itu juga di bea KPR ada bea provisi, bea surat pengikatan perjanjian kredit antara anda dan bank secara notaril dan bea admnistrasi.
9. Koq booking fee hangus?
dalam proses pengajuan kpr diantaranya ada proses apraisal dari pihak ke 3 diluar bank. mereka diminta bank untuk mensurvey ke lapangan dan menilai agunan rumah yang anda mohonkan untuk pembiayaan kpr.
selain itu bank juga membantu mengechek legalitas properti tersebut. hal ini dilakukan di awal saat proses analisa kpr dan membutuhkan biaya. jadi terlepas anda permohonan anda disetujui atau tidak maka biaya ini tetap dibayarkan.
biaya ini lah yang diambil dari booking fee.
10. Rumahnya sudah jadi?
A : Saat ini rumah contoh sedang dibangun. Bagi anda yang membeli sekarang harus menunggu estimasi butuh waktu sekitar 6 bulan untuk pembangunan rumah 1 lantai dan 8 bulan sd 12 bulan untuk pembangunan rumah 2 lantai.
11. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit. Akad kredit dilangsungkan diawal sebelum unitnya dibangun.
12. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN
Ayo Jangan Kehabisan, Hubungi :
Irman Hamzah
Hp. 0813.1913.9205 ( Call )
Hp. 0857.7672.9351 ( Call / Wa )
www.IrmanProperty.com
Alamat Perumahan :
Jl. Raya KSR Dadi Kusmayadi No.75, Tengah, Cibinong, Bogor, Jawa Barat 16914
rumah kampung dijual di cibinong
rumah dijual cikaret cibinong
rumah dijual di cibinong pemda
jual rumah cibinong griya asri
perumahan subsidi cibinong 2017
rumah over kredit di cibinong
over kredit rumah cibinong 2017
