Rumah Villa Di Ciapus Tamansari Bogor Cuma 1.2M

VILLA DIJUAL DI CIJERUK BOGOR

VIEW DI SELATAN VILLA : GUNUNG SALAK

Tersedia Garasi Mobil

Luas Dalamnya Dan Cocok Untuk Liburan Keluarga

Ruang Tamu Yang Nyaman

Ruang Makan Keluarga Yang Luas

Dapur Yang Luas dan Modern

Ruang Nonton Bareng Keluarga

Kamar Yang Nyaman

WC Modern dan Minimalis

Di Jual Villa Di Ciapus Bogor

Dekat Buperta Tamansari

Harga 1.2 M ( Nego Tipis)

Luas Tanah 200m2

Luas Bangunan 300m2

3 Kamar Tidur

3 WC

Jika Anda Berminat, Hubungi :

Irman Hamzah

0813.1913.9205

0857.7672.9351

www.IrmanProperty.com

Read More

Rumah Dijual Di Pagelaran Ciomas Bogor Murah 700jtan

Dijual Rumah 2 Lantai

Lt  6 x 15m

3 Kamar

2 Kmr Mandi

SHM

Lokasi di :
TAMAN PAGELARAN
Jl. Palem IV
Blok C No.8
CIOMAS BOGOR

Harga 700jt Nego

Berminat Hubungi :

IRMAN HAMZAH

0813.1913.9205

0857.7672.9351

www.IrmanProperty.com

Read More

SEGERA LAUNCHING Perumahan Subsidi di Ciampea CICILAN MULAI 800 RIBUAN, 2 KAMAR TIDUR 40 Menit Ke STASIUN BOGOR!!

Suku Bunga Rendah, Cicilan Ringan!!
Mengapa Rumah Subsidi?

Capek terus-menerus tinggal di rumah kontrakan? Alangkah baiknya bila Anda mulai memikirkan nyamannya menghuni rumah baru dengan memanfaatkan rumah subsidi dari Pemerintah. Kendati lokasi perumahan subsidi rata-rata cukup jauh dari pusat kota Jakarta, akan tetapi perumahan subsidi kami menawarkan akses mudah ke sarana transportasi massal seperti kereta commuter line. 

Jika dihitung secara kasar, ongkos menggunakan kereta hanya berkisar Rp150 ribu sebulan. Lebih irit dibanding bekerja dengan kendaraan bermotor. Selain itu cicilan pokok rumah subsidi juga tak berbeda jauh besarannya dengan harga sewa rumah kontrakan di Jakarta. 

Rumah subsidi menggunakan KPR BTN Subsidi yakni kredit pemilikan rumah program kerjasama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan dan tetap sepanjang jangka waktu kredit, terdiri atas KPR untuk pembelian rumah tapak dan rumah susun. Keunggulan Suku bunga 5 % fixed sepanjang jangka waktu kredit Jangka waktu maksimal s.d. 20 tahun.

Persyaratan Untuk Membeli Rumah Subsidi Adalah:

1. WNI dan berdomisili di Indonesia.
2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah.
3. Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah.
4. Gaji / penghasilan pokok tidak melebihi Rp 4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp 7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji/penghasilan pokok sesuai ketentuan pemerintah.
5. Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun.
6. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku.

Estimasi pembangunan rumah akan dimulai pada Februari 2017. Serah terima akan dilakukan pada Agustus 2017.

Grahatama Indah V

Sekilas Mengenai Proyek Perumahan G.I

Perumahan Grahatama Indah 5 adalah perumahan gabungan antara perumahan komersil dan subsidi dengan total jumlah sebanyak sekitar 700 unit. 300 unit pertama perumahan ini akan dijual sebagai rumah subdisi dengan harga mulai 140 jutaan. Sedangkan sisanya akan dijual sebagai rumah komersil dengan harga 200 jutaan. Lokasi berada di area bantar kambing yang masih terjangkau dari area kota bogor. 

Kelebihan Perumahan ini adalah memiliki spesifikasi bangunan kualitas sangat baik jika dibandingkan dengan rumah subisidi lain sekelasnya. Strukur dinding bangunan rumah subsidi sudah menggunakan hebel yang biasa dipakai di perumahan komersil menengah keatas. Sedangkan rumah subisidi lainnya masih menggunakan batako.

Lokasi Terjangkau:

40 menit ke Stasiun Bogor
40 menit ke Stasiun Cilebut
40 menit ke Tol BORR
30 menit ke Lottemart Bogor
30 menit ke Giant Yasmin
20 menit ke IPB Dramaga
10 menit ke Pasar Ciampea
30 menit ke Lottemart Bogor
20 menit ke RS Karya Bhakti Pratiwi / RS Medika Dramaga
*data berdasarkan google maps
Spesifikasi:

Pondasi Batu Kali
Dinding Hebel: diplester dan diaci (Double)
Lantai Keramik: 30 x 30 cm
Kloset Jongkok + Shower
Kusen Kayu Borneo / Setara
Pintu Double Triplek
Rangka Atap Baja Ringan
Plafond GRC / Setara
Genteng Beton
Listrik 1.300 Watt
Air Sumur Pantek Pompa Listrik

Jika anda berminat. hubungi :
Irman Hamzah
0813.1913.9205
0857.7672.9351
www.IrmanProperty.com

Read More

Perumahan Subsidi di Ciampea CICILAN MULAI 800 RIBUAN, 2 KAMAR TIDUR 40 ...

Read More

Perumahan Dp 30Jt di Bojong Gede Dekat Stasiun 2017

PROMO AKHIR TAHUN : Cukup 30 JUTA Bisa Punya Rumah Luas 150 METER PERSEGI Hanya 20 MENIT KE STASIUN BOJONG GEDE Cicilan 3 JUTA-an. GRATIS SEMUA BIAYA!

Promo Akhir Tahun Sampai dengan Desember 2016
• Rumah Sudah ada yang Ready Stock (10 unit ready stock)
• Gratis Bea BPTHTB
• Gratis Bea AJB
• Gratis Bea BBN
• Gratis Bea KPR
• Tanah Luas mulai dari 120 meter sampai dengan 180 meter
• CUKUP BAYAR 30 JUTA SAJA ALL IN

note : Promo Berlaku yang akad maksimal Desember 2016

Sekilas mengenai Perumahan Pura Bojong Gede :
Perumahan Pura Bojong Gede adalah Perumahan yang sudah dihuni oleh 1.000 keluarga lebih dengan linkungan perumahan yang sudah ramai dan hidup. Di dalam kawasan perumahan sudah tersedia bergabai fasilitas diantaranya:
– Alfamart
– Klinik
– Sekolah
– Tempat ibadah
– Row Jalan Lebar (Boulevard)
– Pusat kuliner dan jajanan di kawasan Bundaran dalam Perumahan
– Depan Perumahan dilalui Angkot
– Security 24 jam

Kini kami pasarkan unit kavling di posisi terbaik di bagian depan perumahan menghadap ke Jalan utama (boulevard) dengan pilihan bangunan tipe 36 sampai dengan tipe 45 dan luasan tanah mulai dari 120 meter sampai 180 meter.

Spesifikasi :
– 2 Kamar tidur + 1 Kamar Mandi + Carport + taman depan dan taman belakang
– Pondasi batu kali
– Dinding Hebel
– Keramik 40 × 40
– Kusen Pintu dan Jendela Alumunium
– Baja Ringan & Genteng Beton
– Closet duduk + Shower
– Plafond tinggi sirkulasi udara baik
– PLN 1.300 watt
– Sumur Pantek Jetpump
– Carport Rabat Beton
– Meja dapur dan Sink Alumunium
– Taman depan dan Belakang
– Row Jalan Lebar (boulevard)
– Kavling Luas biasa menjadi rumah tumbuh di masa depan anda bisa leluasa perluas bangunan sesuai kebutuhan

ada 2 tipe bangunan: tipe 36 tanah dan tipe 45 dengan luasan tanah 120 sd 180 meter 

Tipe 36 tanah 120 m2: Harga Rp373.500.000
DP : 30 Juta All in (Gratis semua biaya)
Cicilan 20 tahun : 3 Jt-an
Cicilan 15 tahun : 3.4 Jt-an

tipe 45 tanah 140 m2 : Harga 443.817.000
DP : 30 juta All in (Gratis semua biaya)
Cicilan 20 tahun : 3.7 Jt-an
Cicilan 15 tahun : 4.1 Jt-an

tipe 45 tanah 150 m2 : Harga 460.317.000
DP : 30 juta All in (Gratis semua biaya)
Cicilan 20 tahun : 3.8 Jt-an
Cicilan 15 tahun : 4.3 Jt-an

tipe 45 tanah 180 m2 : Harga 509.817.000
DP : 30 juta All in (Gratis semua biaya)
Cicilan 20 tahun : 4.3 Jt-an
Cicilan 15 tahun : 4.8 Jt-an

Pertanyaan yang sering ditanyakan:

Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
– Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda wajib membayar Booking Sebesar 2 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
– Maksimal 7 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
– 1 minggu setelah Booking Fee. DP senilai 30 Juta ditransfer. untuk rumah yang belum ready DP boleh dicicil 3 bulan. 
– Proses KPR setelah data lengkap membutuhkan waktu sekitar 2 minggu sampai dengan 1 bulan.
– DP harus dilunaskan sebelum akad Kredit

1. Dimana lokasinya?
A: Lokasi : Perumahan Pura Bojong Gede. Jl. Raya Bojong Gede Tonjong Tajur Halang

2. DP berapa?
A: Selama Promo DP yang perlu anda siapkan hanya 30 juta ALL in untuk semua tipe unit. DP mungkin saja perlu lebih besar jika ternyata penghasilan anda menurut Bank tidak mencukupi. Penghasilan ideal minimal sebesar 2,5 kali lipat dari besaran cicilan. Misal cicilan rumah senilai 3 juta artinya penghasilan bersih ideal pemohon KPR minimal di 3 juta x 2.5 = 7.5 juta

3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.

4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 20%. Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.

5. Jadi yang perlu saya bayar apa saja di awal?
A: Booking fee sebesar 2 Juta rupiah ditambah DP sebesar 30 juta saja (khusus program promo) Gratis semua biaya

6. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll. Keputusan persetujuan merupakan wewenang bank sepenuhnya. Jika KPR tidak disetujui maka DP kembali 100% namun booking fee hangus. 

7. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 7 hari setelah booking fee.

8. Kapan saya bisa menempati rumah saya?
A : untuk unit sudah terbangun setelah kpr anda anda disetujui dan sudah dilangsungkan akad jual beli dan KPR bisa langsung dilangsungkan berita acara serah terima kunci. Untuk unit yang belum ready maka menunggu rumah jadi kurang lebih 3bulan. 

9. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit. Akad kredit dilangsungkan setelah rumah jadi. 

10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN 

Untuk janjian Survey Lokasi atau informasi lebih lanjut hubungi Marketing Kami di bawah ini (Call / WA):
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351
www.IrmanProperty.com

Read More

Rumah Subsidi di Ciampea Bogor Angsuran 1Jtan

Capek terus-menerus tinggal di rumah kontrakan? Alangkah baiknya bila Anda mulai memikirkan nyamannya menghuni rumah baru dengan memanfaatkan rumah subsidi dari Pemerintah.

Kendati lokasi perumahan subsidi rata-rata cukup jauh dari pusat kota Jakarta, akan tetapi perumahan subsidi kami menawarkan akses mudah ke sarana transportasi massal seperti kereta commuter line.

Jika dihitung secara kasar, ongkos menggunakan kereta hanya berkisar Rp150 ribu sebulan. Lebih irit dibanding bekerja dengan kendaraan bermotor.

Selain itu cicilan pokok rumah subsidi juga tak berbeda jauh besarannya dengan harga sewa rumah kontrakan di Jakarta.

Rumah subsidi menggunakan KPR BTN Subsidi yakni kredit pemilikan rumah program kerjasama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan dan tetap sepanjang jangka waktu kredit, terdiri atas KPR untuk pembelian rumah tapak dan rumah susun. Keunggulan Suku bunga 5 % fixed sepanjang jangka waktu kredit Jangka waktu maksimal s.d. 20 tahun.

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah subsidi, persyaratan yang harus dipahami adalah:

1. WNI dan berdomisili di Indonesia

2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah

3. Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah

4. Gaji / penghasilan pokok tidak melebihi Rp4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji/penghasilan pokok sesuai ketentuan pemerintah.

5. Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun

6. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku

Sekilas Mengenai Proyek Perumahan G.I

Perumahan Grahatama Indah 5 adalah perumahan gabungan antara perumahan komersil dan subsidi dengan total jumlah sebanyak sekitar 700 unit. 300 unit pertama perumahan ini akan dijual sebagai rumah subdisi dengan harga mulai 140 jutaan. Sedangkan sisanya akan dijual sebagai rumah komersil dengan harga 200 jutaan. Lokasi berada di area bantar kambing yang masih terjangkau dari area kota bogor. 

Kelebihan Perumahan ini adalah memiliki spesifikasi bangunan kualitas sangat baik jika dibandingkan dengan rumah subisidi lain sekelasnya. Strukur dinding bangunan rumah subsidi sudah menggunakan hebel yang biasa dipakai di perumahan komersil menengah keatas. Sedangkan rumah subisidi lainnya masih menggunakan batako.

Lokasi terjangkau data berdasarkan google maps:

- 40 menit ke stasiun bogor 

- 40 menit ke stasiun cilebut

- 40 menit Tol BORR 

- 30 menit ke Lottemart Bogor 

- 30 menit Giant Yasmin 

- 20 menit IPB Dramaga

- 10 menit ke Pasar Ciampea 

- 20 menit RS Karya Bhakti Pratiwi / RS Medika Dramaga

Spesifikasi:

- Pondasi Batu kali 

- Dinding Hebel diplester dan diaci (Double)

- Keramik 30 x 30 cm 

- Kloset Jongkok + Shower

- Kusen Kayu Borneo / setara

- Pintu Double Triplek

- Rangka atap Baja Ringan 

- Plafond GRC / setara

- Genteng Beton 

- Listrik 1.300 watt

- Air Sumur Pantek pompa listrik

Ilustrasi KPR :

Harga : 141.000.000 

DP : 7.500.000

Cicilan 10 tahun : 1.3 Jutaan 

Cicilan 15 tahun : 1 Jutaan

Cicilan 20 tahun : 800 ribuan

Diluar DP yang perlu anda siapkan adalah biaya 

Booking fee : 2 Juta rupiah

Administrasi : 2 Juta rupiah

Notaris : 3.5 Juta rupiah

BPHTB : 4.050.000 

Peningkatan SHM : 1.500.000

Total seluruhnya yang perlu anda siapkan di awal : 23.550.000 (Biaya ini bisa di cicil sampai dengan 6 bulan)

Pembangunan rumah estimasi di mulai di Februari 2017 dan serah terima di Agustus 2017.

Tunggu Launching kami segera di bulan januari 2017 bagi anda yang ingin berminat bisa mengisi formulir online dan kami pastikan anda akan menjadi orang pertama yang kami informasikan saat project launching. Terbatas hanya tersedia 300 unit saja.

Jika anda berminat. hubungi :

Irman Hamzah

0813.1913.9205

0857.7672.9351

www.IrmanProperty.com

Read More

Bukit Mekar Wangi Rumah Type 36 di Bogor TDP 5jt

Bisa Banget! PROMO BOMBASTIS BMW Launching Sektor 4! Cukup Siapin 5 Juta Gak keluar Biaya apa2 Lagi!
Beneran.. Karena Selama Promo kita gratisin SEMUA BIAYA.. Gratis Bea AJB..Gratis Bea BBN..Gratis BPHTB sampai Gratis Bea KPR..

Dengan DP 5 Juta Anda Bisa Punya Rumah 2 Kamar Tidur di Bogor Kota Hanya 15 menit ke Stasiun KRL Cilebut!

Dapatkan Program khusus bagi anda pekerja freelance yang sulit mendapatkan KPR seperti Gojek, Grab bike, Uber, Pekerja MLM, agen asuransi, Pekerja TKI diluar negeri, Pelayaran dll dengan memanfaatkan instant approval dengan DP 20% KPR anda akan disetujui selama memenuhi syarat usia (minimal 21 tahun dan selesai periode KPR maksimal usia 55 tahun) dan BI Checking anda memiliki status lancar bayar. 

Promo Launching dengan Harga Perdana berlaku selama Desember 2016. 

Kunjungi acara Grand Launching kami pada hari Minggu Tanggal 18 Desember Mulai dari Pukul 09.00 pagi sampai selesai. Dapatkan Potongan Harga booking Fee dan DP sampai dengan 50% bagi yang memesan unit di acara Launching. 

Over View Project
Perumahan BMW berdiri diatas lahan seluas 55 hektar terbagi 5 Sektor. Saat ini dipasarkan Sektor III sebagai sektor yang pertama kali dipasarkan dengan harga terbaik. Dengan Fasilitas Perumahan:
- One Gate System
- Security 24 Jam
- Row Jalan Lebar
- Fasilitas Ibadah
- Taman Bermain
- Jogging Track
- Dekat dekat Stasiun KRL Cilebut (hanya 15 menit)

BMW memiliki Potensi Kenaikan Nilai Properti Yang Tinggi Karena:

1. Proyek Jalan Tol BORR akan menghubungkan Sentul hingga Salabanda dan akan dilanjutkan ke arah Parung, hingga tembus ke Bintaro dan Tangerang Selatan.
Proyek Jalan Tol BORR dibagi menjadi tiga bagian yaitu:
- Seksi I dari Sentul hingga Kedunghalang dan sudah dioperasikan sejak 2009.
- Seksi II A sejauh 4,1 Km menghubungkan Kedunghalang-Kedung Badak dan Seksi II B yang menghubungkan Kedungbadak - Simpang Yasmin yang posisi Exit nya hanya 5 menit dari Jl Masuk Ke Perumahan BMW.
- Seksi III yang akan menghubungkan Simpang Yasmin sampai salabenda dan akan terus tembus ke Bintaro dan Tangerang Selatan. Exit Tol BORR tahap III berikutnya akan keluar tidak jauh dari jalan masuk ke dalam Perumahan BMW.

2. Sehubungan dengan adanya Pembangunan BORR Seksi II maka dilakukan juga Pelebaran Jalan Sepanjang Sholeh Iskandar dengan penambahan sepanjang 15 meter. Pembebasan tanah sepanjang Jl Sholeh Iskandar sudah rampung di Semester I 2016 dan akan pembangunan jalan akan segera direalisasikan pararel dengan BORR Tahap II B.
Siapa Developernya?
Peradaban Land (Elang Group) yang sudah berhasil membangun 19 Perumahan skala besar baik perumahan subsidi dan juga komersil di area Bogor.

Lokasi di area Sunrise di Kotamadya Bogor kawasan mekar Wangi Tanah Sareal (data berdasarkan google maps):
50 menit ke CBD Simatupang Jakarta Selatan

Pusat Perbelanjaan:
10 Menit Ke Lotte Mart
12 Menit Giant Yasmin
28 menit ke Mall Botani Square
30 menit ke Plaza Jambu Dua

Universitas :
30 menit ke IPB Dramaga Bogor
15 menit ke Univ Ibnu Khaldun
Sarana Transportasi:
15 Menit Ke Tol BORR
15 Menit Ke Stasiun Cilebut

Rumah Sakit:
15 menit RS Hermina
15 menit RS Islam

Tempat Rekreasi :
15 menit Marcopolo Waterpark
45 menit The Jungle Waterpark
42 Junge Land Theme Park
30 menit ke Kebun Raya Bogor
20 menit Pasar Ah Poong

Sarana Transportasi:
1. Stasiuns Kereta Api Cilebut dan Bogor
2. Trans Pakuan
3. APTB Jurusan Blok M – Bogor, Rawamangun – Bogor dan Grogol – Bogor
4. Angkutan umum dalam kota

Kapan Serah Terimanya?
Serah terima unit maksimal 12 bulan setelah akad KPR

Dipasarkan 3 Tipe:
1. Tipe 24 tanah 60 (1 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi)
Plafond KPR: 251.395.650 | DP 5 Juta All in
Cicilan 20 tahun : 2.2 JT-an
Cicilan 15 tahun : 2.5 JT-an

2. Tipe 30 tanah 60 (2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi)
Plafond KPR: 266.631.750 | DP 5 Juta All in
Cicilan 20 tahun: 2.4 JT-an
Cicilan 15 tahun: 2.7 JT-an

3. Tipe 36 tanah 60 (2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi)
Plafond KPR : 281.867.850 | DP 5 Juta All in
Cicilan 20 tahun: 2.5 JT-an
Cicilan 15 tahun: 2.9 JT-an

Pertanyaan yang sering ditanyakan:

1. Q: Dimana lokasinya?
A: Lokasi di KOTA BOGOR, Jl. KH. Ahmad Sya'yani, Mekarwangi, Tanah Sareal

2. Q: DP berapa?
A: Cukup 5 Juta Rupiah All in tanpa keluar biaya apa-apa lagi dengan Catatan besar gabungan penghasilan bersih anda beserta pasangan minimal 2.5 kali lipat dari angsurannya. Bagi yang single maka dihitung penghasilannya sendiri. Misalnya jika cicilan bulanan yang anda ajukan sebesar 2.2 Juta maka penghasilan bersih ideal anda adalah 2.2 Juta x 2.5 = 5.5 Juta. Penghasilan bersih yang dimaksud adalah penghasilan anda dikurangi cicilan yang sedang berjalan jika ada. Misal cicilan mobil, motor atau credit card.

3. Q: Kalau Penghasilan dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun harus menambah DP. Besaran penambahan DP akan kami bantu hitungkan sesuai dengan total penghasilan anda. Semakin kecil penghasilannya semakin besar penambahan DP nya.

4. Q: Apakah pengajuan KPR saya Pasti disetuji?
A: Belum Pasti disetujui. Karena yang punya wewenang menyetujui adalah dari pihak Bank. Tapi selama BI Checking anda aman dan punya penghasilan yang dapat dibuktikan pasti disetujui.

5. Q: Berkas apa aja yang harus disiapkan?
A: Silakan baca di Pricelist, di situ ada tertulis persyaratan yang harus disiapkan.

6. Q: Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A: maksimal 1 minggu berkas harus masuk ke bagian legal kami. Lewat dari 1 minggu kavling anda bisa dimungkinkan untuk di booking oleh orang lain. Jika itu terjadi anda dimungkinkan untuk pindah kavling tanpa harus membayar uang booking kembali.

7. Q: Rumahnya sudah jadi?
A: Rumah belum jadi indent sekitar 6 bulan sampai 12 bulan maksimal. Konsumen akad kredit dulu, baru setelah itu rumah langsung segera dibangunkan. Developer juga pasti kejar pembangunan karena dana cair penuh dari Bank ke developer saat kavling sudah terbangun

8. Q: Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit.

9. Q: KPR nya dengan bank apa?
A: Bank BTN dan Bank Muamalat Syariah

Untuk Survey Lokasi Pastikan Janjian terlebih dahulu dengan Marketing Kami di bawah ini:
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351 ( Whatsapp)
www.IrmanProperty.com

Read More

RUMAH BARU 2 Lantai CUKUP DP 5 Juta Cicilan 3 Juta-an

RUMAH BARU 2 Lantai CUKUP DP 5 Juta Cicilan 3 Juta-an 10 menit ke stasiun Cilebut
Promo Akhir Tahun DP RINGAN Gratis Bea Surat2 :
– DP Cukup 5 Juta saja Cicilan 3 Juta-an untuk 2 Lantai dan 2 Juta-an untuk 1 Lantai
– Gratis Bea AJB
– Gratis Bea BBN
– Gratis BPHTB
– Tersedia Juga Pilihan rumah 1 lantai mulai harga 267 juta DP 5 Juta Cicilan 2 Juta-an

Overview Mulia Asri
Perumahan Mulia Asri berlokasi di Jl. Mandor Naiman, Pasir Jambu, Sukaraja, Bogor berdiri diatas lahan sekitar 8.000 meter dengan total 70 unit. Saat ini sudah terjual 62 unit. Sisa 7 unit terdiri dari 2 unit rumah 1 lantai dan 5 unit rumah 2 lantai masih dalam bentuk kavling yang akan segera dibangun setelah konsumen mendapatkan persetujuan KPR dengan estimasi lama pembangunan sekitar 3 bulan setelah akad.

Kelebihan cluster Mulia Asri diantaranya:
- Row jalan mobil yang lebar (nyaman papasan 2 mobil)
- One Gate system (Satu pintu keluar dan masuk)
- Hanya 10 menit ke Stasiun Cilebut
- Harga jauh lebih ekonomis dari perumahan sekitar
- Tidak jauh dari jalur angkot 32 
- ada fasilitas ibadah di dalam perumahan

Spesifikasi Rumah :
- Luas bangunan 45 meter 
- Luas tanah 50 meter
- 2 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi
- 1 Carport 
- Legalitas Lengkap : SHM, IMB dan IMB sudah Pecah Perkavling

Spesifikasi Teknis:
- Pondasi Batu kali
- Dinding Hebel
- Kusen Mahoni / Meranti Oven
- Finishing Cat
- Pintu Utama Double Triplek + List
- Pintu Lainnya Double Triplek 
- Rangka Atap Baja Ringan
- Lantai Keramik 30 x 30 cm
- Listrik 1.300 watt
- Kloset duduk
- Genteng Beton Flat
- Plafon Gypsum
- Air menggunakan Sumur bor plus pompa

Lokasi:
– 10 menit ke stasiun Cilebut
– 20 menit ke stasiun Bojong Gede 
– 20 menit ke RSUD Cibinong
– 13 menit ke Pemda Cibinong
– 18 menit ke Cibinong City Mall
– 15 menit ke Pintu tol BORR
– 18 menit ke Plaza Jambu Dua
– 4 menit ke Fishing Valley

Ilustrasi hitungan KPR untuk tipe 45/50
(skema Step UP BSM Syariah)
Harga jual : 372.000.000
DP : 5.000.000
Pinjaman KPR : 367.000.000
Cicilan KPR skema syariah selama 15 tahun :
tahun ke 0 sampai tahun ke 2 fix : 3.6 JT-an
tahun ke 3 sampai tahun ke 5 fix : 4.1 JT-an
tahun ke 6 sampai tahun ke 15 fix : 5 JT

note : 
- KPR bisa ditake over setelah 2 tahun ke bank lain jika ada penawaran dengan cicilan yang lebih rendah
- Bea KPR diluar harga jual (estimasi sekitar 5% dari nilai plafond KPR atau berkisar 15 Jutaan)

Pertanyaan yang sering ditanyakan:
Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
– Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda wajib membayar Booking Sebesar 2 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
– Maksimal 7 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
– 1 minggu setelah Booking Fee. DP promo senilai 5 Juta wajib ditransfer.
– Proses KPR setelah data lengkap membutuhkan waktu sekitar 2 minggu sampai dengan 1 bulan.
– DP harus dilunaskan sebelum akad Kredit

1. Dimana lokasinya?
A: Lokasi : Jl. Mandor Naiman, Pasir Jambu, Sukaraja, Bogor. Koordinat GPS di google maps : -6.532731, 106.812920
2. DP berapa?
A: Selama Promo DP yang perlu anda siapkan hanya 5 juta untuk semua tipe unit. DP mungkin saja perlu lebih besar jika ternyata penghasilan anda menurut Bank tidak mencukupi. Penghasilan ideal minimal sebesar 2,5 kali lipat dari besaran cicilan. Misal cicilan rumah senilai 2.5 juta perbulan artinya penghasilan ideal pemohon KPR miniml di 3.6 juta x 2.5 = 9 juta
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 20%. Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.
5. Jadi yang perlu saya bayar apa saja di awal?
A: Booking fee sebesar 2 Juta rupiah ditambah DP sebesar 5 juta saja (khusus program promo) serta biaya KPR estimasi 5% dari plafond KPR (kisaran 15 juta) dengan total biaya awal yang perlu disiapkan kisaran 19 juta. Biaya KPR dibayarkan ke bank tempat anda mengajukan KPR. besaran biaya KPR ditentukan oleh bank yang di pengaruhi oleh besaran pinjaman dan usia pemohon namun berdasarkan pengalaman kami di unit2 sebelumnya ukuran standar biaya KPR berkisar maksimal di 13 sd 16 juta.
6. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll. Keputusan persetujuan merupakan wewenang bank sepenuhnya.
7. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 7 hari setelah booking fee.
8. Kapan saya bisa menempati rumah saya?
A : untuk unit sudah terbangun setelah kpr anda anda disetujui dan akad jual beli dan KPR bisa langsung dilangsungkan berita acara serah terima kunci. Untuk unit yang belum ready dilaksanakan akad indent. Artinya proses kpr anda diproses terlebih dahulu dan setelah disetujui rumah segera dibangun. Pembangunan memakan waktu kurang lebih 3 bulan.
9. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit terlepas unitnya sudah ready atau belum.
10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BNI Syariah dan Bank Syariah Mandiri

Bagi peminat serius dapat menghubungi marketing kami untuk survey:
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351
www.IrmanProperty.com

Read More

Apartemen Lavanya Garden Apartemen Termurah di Selatan Jakarta Mulai 300 Juta

DAPATKAN HARGA PERDANA Tipe Studio Mulai 300 Juta-an Cicilan mulai 4.25 Juta dan Tipe 2 Bedroom Mulai 700 Juta-an Cicilan mulai 7 Juta. 

PROMO HADIAH LANGSUNG TANPA DIUNDI Selama Promo Soft Launching IPHONE 7 atau emas 20 gram untuk Pembelian 1 unit Studio atau IPHONE 7+ atau emas 30 gram untuk pembelian 1 unit 2 Bedroom (Berlaku kelipatan) Periode Desember 2016. 

DAPATKAN KESEMPATAN EMAS SEKARANG JUGA! Pilihan Unit Masih Banyak dan Harga Termurah. TOWER PERTAMA (AMAYA) SOLD OUT dan Terjual 400 UNIT HANYA DALAM WAKTU 3.5 BULAN! 

5 Keunggulan Apartemen Lavanya:
1. Pertama dan Satu-satunya Hunian Pertama yang memiliki 25 Fasilitas Rekreasi
2. Hunian dengan konsep “Green SmartLiving” didesiain oleh tim yang berkualitas dan berpengalaman. Memiliki 6 Sky Gardens dan 2 Rooftop Gardens.
3. Dilengkapi fasilitas gedung dan Kawasan Berstandar Bintang 5.
4. Investasi Properti terbaik di Selatan Jakarta saat ini dengan 
Potensi Kenaikan dan ROI yang sangat tinggi. Saat nyicil KPA pun anda sudah bisa untung karena cicilan KPA lebih kecil dibanding nilai sewa.
5. Berlokasi sangat strategis dengan aksibilitas tinggi dan dikelilingi oleh berbagai fasiiltas penunjang.

Fasilitas Bintang 5 yang disediakan diantaranya:
- Tv Cable
- IP Phone
- High-Speed Internet
- 24 Hours Security
- CCTV
- Boom Gate
- Access Card
- Lobi Mewah dengan luas sekitar 500 meter persegi tinggi 5.8 meter
- Satu-satunya apartemen di kelasnya dengan Fasilitas Parkir 1 : 3
- Lavanya Food Park yang terdiri dari Café, Live Music dan Al Fresco dining

Lokasi Strategis:
- Hanya 5 menit ke stasiun MRT Lebak Bulus
- Diapit Oleh 4 Pintu TOL : JORR W2.S, Cijago, Desari & Serpong – Cinere
- 20 Menit Ke Rencana Tol TB Simatupang
- 20 Menit ke TB Simatupang SCBD
- 5 Menit Rencana Tol Depok-Antasari
- 25 Menit ke Pondok Indah Mall
- 20 Menit Ke Rencana Tol Cinere – Jagorawi
- 30 Menit ke Senayan
- 15 Menit Rencana Tol Cinere-Serpong
- 30 Menit ke Kemang

Potensi Nilai Sewa dan Kenaikan Nilai Properti Yang Tinggi

Kenapa Nilai Propertinya bisa naik pesat?
Harga Perdana Apartement saat di Launching berada dikisaran 13 Juta-an permeter padahal harga pasaran sekitar sudah mencapai 22 Juta permeter ditahun ini. Itu harga tahun ini bagaimana 2 sampai dengan 3 tahun kedepan? Tentu potensinya bisa lebih tinggi. Ditambah lagi dengan pengembangan infrasturktur yang pesat diantaranya jalur MRT Lebak Bulus dan 2 Pintu tol tambahan yang segera dibuka menuju project ini (total menjadi 4 pintu tol) yang akan membuat kenaikan properti di kawasan ini akan menjadi semakin dahysat. Artinya saat mencapai 20 Juta permeter saja anda sudah untung 50% lebih dalam waktu 2 tahunan. 

Kenapa nilai sewanya tinggi?
Sepanjang Kawasan TB Simatupang saja sudah ada 33 Gedung Perkantoran dan 12 Perkantoran Baru yang sedang dibangun dan segera di buka dengan estimasi total karyawan saat ini mencapai 223 ribu orang dan akan terus bertambah dan tentu saja membutuhkan hunian dan menjadi calon potensial apartemen anda. 

Saat ini saja nilai sewa apartement studio fully furnished di area sekitar sudah mencapai 3.5 Juta sampai 4.5 Juta perbulan dan 2 Bedroom mencapai 8 Jutaan perbulan. Artinya dari nilai sewa saja jika anda membeli unit studio di 300 jutaan dan 2 Bedroom 700 jutaan bisa mendapatkan ROI (Return of Investment) mencapai 10 sd 13 % pertahun belum termasuk dari Capital gain atau dari nilai kenaikan unitnya sendiri.


Overview Apartemen “Lavanya Garden Residences”
Lavanya berada di Kawasan Selatan Jakarta di Lokasi Premium pinggir Jalan Bukit Cinere Raya di atas lahan seluas 9.5 Hektar dengan kombinasi perumahan seluas 8.3 Hektar dan Apartement Seluas 1.2 Hektar. Apartemen Lavanya Terdiri dari 2 Tower Apartement dengan total unit sebanyak 1.080 unit. Pembangunan di Mulai di Kwartal Pertama di Tahun 2017 dan Serah Terima di Pertengahan tahun 2019 (Grace Period 6 Bulan)

Siapa Developernya?
Lavanya dari Developer AJP Group yang sudah sukses membangun Apartemen 2 Sunter Park View dan 4 Puri Park View dan 3 Gedung Komersil. 

Kapan Serah Terimanya?
26 Bulan Sejak Launching (masa Grace Periode 6 bulan). Launching di Desember 2016. 

Variants unit
Tersedia 3 Variants unit Ketinggian mulai dari Lantai 3 sd Lantai 26:
1. Tipe Studio: Luas Semi Gross 24 m2
2. Tipe 2 Bedroom Standard: Luas Semi Gross: 50 m2
3. Tipe 2 Bedroom Corner : Luas Semi Gross 53 m2

Informasi lebih lanjut dan reservasi undangan juga bisa menghubungi Marketing Executives kami:

IRMAN HAMZAH
0857 7672 9351
www.IrmanProperty.com

Read More

Perumahan Griya Cluster Cibinong Dp 15jt bisa dicicil

Siapa yg mau nolak, rumah Type 40/72 cicilan 3jtan FLAT, Dp cuma 15 jt bisa di Cicil!!
Griya Cluster Cibinong Tahap II, masih ada 4 unit readystock nih!!

– Type besar 40/72, Harga cuma 315jt.
– 2 km. Tidur, 1 km. Mandi, Ruang Tamu, Ruang Dapur, Carport mobil, taman cantik
– Gratis Biaya BPTHTB
– Gratis Biaya PPn
– Gratis Biaya SURAT-SURAT
– Deket Stasiun kereta & toll
Simulasi cicilan
* 5th flat : 6,5jt/bln
* 10th flat : 4,3jt/bln
Potongan cicilan selama 5th menjadi 4jt/bln
* 15th flat : 3,8jt/bln
Potongan cicilan selama 5th menjadi 3,2jt
* 20th flat : 3,6jt/bln

Untuk Pemesanan Hubungi :
IRMAN HAMZAH
0857.7672.9351
www.IrmanProperty.com

Lokasi Griya Cluster Cibinong :
https://goo.gl/maps/qbBVu5CRi762

Read More