April 01, 2020
Puri Saujana 8
Rumah Subsidi 140jt
Overview
Capek terus-menerus tinggal di rumah kontrakan? Alangkah baiknya bila Anda mulai memikirkan nyamannya menghuni rumah baru dengan memanfaatkan rumah subsidi dari Pemerintah.
Kendati lokasi perumahan subsidi rata-rata cukup jauh dari pusat kota Bandar Lampung, akan tetapi perumahan subsidi kami menawarkan akses mudah menuju tengah kota.
Jika dihitung secara kasar, ongkos menggunakan angkutan umum atau transportasi online hanya berkisar 150rb sebulan, akan Lebih irit jika bekerja dengan kendaraan bermotor pribadi.
Selain itu cicilan pokok rumah subsidi juga tak berbeda jauh besarannya dengan harga sewa rumah kontrakan di Bandar Lampung
Rumah subsidi menggunakan KPR BTN Subsidi yakni kredit pemilikan rumah program kerjasama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan dan tetap sepanjang jangka waktu kredit, terdiri atas KPR untuk pembelian rumah tapak dan rumah susun. Keunggulan Suku bunga 5 % fixed sepanjang jangka waktu kredit Jangka waktu maksimal s.d. 20 tahun.
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah subsidi, persyaratan yang harus dipahami adalah:
1. WNI dan berdomisili di Indonesia
2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
3. Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
4. Gaji / penghasilan pokok tidak melebihi Rp4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji/penghasilan pokok sesuai ketentuan pemerintah.
5. Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku
Sekilas Mengenai Proyek Perumahan Puri Saujana 8
Perumahan Puri Saujana 8 adalah perumahan subsidi dengan total jumlah sebanyak sekitar 265 unit. Perumahan subsidi ini akan dijual dengan harga mulai 140 jutaan. Lokasi berada di area tanjung karang barat - sukadanaham yang masih terjangkau dari area kota bandar lampung
Kelebihan Perumahan ini adalah memiliki spesifikasi bangunan kualitas sangat baik jika dibandingkan dengan rumah subisidi lain sekelasnya. Strukur dinding bangunan rumah subsidi sudah menggunakan hebel yang biasa dipakai di perumahan komersil menengah keatas. Sedangkan rumah subisidi lainnya masih menggunakan batako.
Lokasi terjangkau data berdasarkan google maps:
- 15 menit ke stasiun Tanjung Karang
- 10 menit Terminal Kemiling
- 10 Menit Hypermart Lampung
- 10 menit Mall Kartini
- 7 menit pusat pendidikan
- 5 menit ke Pasar Tamin
- 15 menit RS Bintang Amin/RS Daerah Bandar Lampung
Spesifikasi:
- Pondasi Batu belah
- Dinding Hebel diplester dan diaci (Double)
- Keramik 40 x 40cm
- Kloset Jongkok
- Kusen Kayu kelas II / setara
- Pintu Kayu /Double Triplek
- Rangka atap Baja Ringan
- Plafond Gypsum/ setara
- Genteng spandek
- Listrik 1.300 watt
- Air Sumur Bor Central
Ilustrasi KPR :
Harga : 140.000.000
DP : 7.000.000
Plafond KPR : 133.000.000
Bunga FLPP flat 5 % (subsidi)
Cicilan 10 tahun : Rp 1.435.400
Cicilan 15 tahun : Rp 1.067.800
Cicilan 20 tahun : Rp 889.400
Total Biaya yang perlu anda siapkan:
Booking fee : 0 rupiah (Tanpa Dp)
Yg perlu anda siapkan
biaya Proses bank
Rp. 4.000.000
Pembangunan rumah telah Selesai dan Anda dapat Merasakan Rumah siap huni.
Pertanyaan lainnya:
1. T: Dimana lokasinya?
J : di Jalan PB marga KP.Sukamaju Sukadanaham Bandar Lampung
2. T: berapa?
J : Anda tidak perlu membayar Dp . dengan catatan besar penghasilan anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan perbulan rumah senilai 850 ribu maka total penghasilan ideal gabungan anda dengan istri (atau sendiri jika single atau pasangan tidak bekerja) adalah sebesar 2.5 kali 800 ribu = 2.1 jutaan.
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan bagaimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun kemungkinan besar DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Apa yang dimaksud syarat Gaji / penghasilan pokok maksimal 4 Juta?
J : Berhubung ini adalah program subsidi pemerintah yang focus terhadap masyarakat penghasilan menengah ke bawah maka untuk mendapatkan fasilitas subisidi konsumen dibatasi hanya terbatas untuk gaji pokok diatas 4 juta. Yang perlu digaris bawahi adalah gaji pokoknya. Jika misal penghasilan anda adalah 6 juta rupiah dimana gaji pokoknya 3.5 juta dan setelah di gabung dengan berbagai tunjangan total menjadi 6 juta rupiah anda masih boleh mengajukan permohonan rumah subsidi karena yang di lihat hanya gaji pokok.
5. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Rumah subisdi Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua maka anda tidak bisa mendapatkan fasilitas KPR subsidi sehingga bunga cicilan nya menjadi lebih tinggi dan juga dp nya menjadi lebih besar [Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama]
6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Biaya Proses Bank Rp.4.000.000
7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. Demi kenyamanan bersama kami dapat membantu analisa di awal.
8. Kapan saya mulai menyicil?
A : Anda mulai menyicil setelah rumah jadi lalu kemudian akad jual beli dan akad KPR. Selama rumah belum jadi anda belum membayar cicilan.
9. Apa Rumahnya sudah jadi?
A : Rumah Sudah jadi dan Siap Huni
10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN
Jika Berminat Hubungi :
IRMAN HAMZAH
0813.1913.9205
0857.7672.9351
kunjungi website kami :
www.IrmanProperty.com
